今個星期的社會熱話，都落在周三(14日)的施政報告上。當大眾都在熱烈討論出售公屋和那個「懂事」的五歲小朋友時，人稱「四叔」的恒基主席李兆基突然轉移焦點，於翌日開記招「宣讀」他個人的「施政報告(房策篇)」。
其實，當日是他與保良局簽訂捐地合約的儀式，但四叔似乎有備而來，除了講述捐地興建青年宿舍的細節，他還向記者派發由他撰寫的「施政報告」，講述四大房策重點。
雖然「報告」只得輕飄飄一頁紙，但卻份量十足，除了捐地予博愛醫院於屯門藍地興建長者護養中心、捐地予保良局在元朗馬田發展青年宿舍，以及重建大坑西邨成為「勤奮青年創業居所」外，袋中還有一個遠及內地的房屋構想。
他建議在鄰近本港的國內地區，試辦「安居‧價廉物美屋」計劃。他透露，將夥拍內地發展商碧桂園楊國多發展一萬伙約300平方呎單位，以市值六折即十餘萬出售，吸引長者、退休人士遷入內地。四叔表示，此舉好處甚多，一來內地建築費只需香港的十分一，建成的樓當然較便宜，有助舒緩供樓壓力，長者遷居又可加快資助房屋流轉。由於現時只屬初步構思，各方面仍待研究。
施政報告的最後總是展望未來，四叔也不例外。特首今份施政報告力谷居屋又建議出售公屋，四叔認為增加供應是好事，但亦要適可而止：「起過龍，多到離晒譜就梗係對樓市唔好啦！」
有關未來樓市，他又對港人說了語重深長的一番話：「港樓貴過鄰近地區的樓10倍有多，現在已是『頂頂峰』。細單位未來慢慢多，自然會跌，可能年尾至明年會跌。但跌又唔跌得多喎，因為建築費貴嘛！總之我睇樓市：麻麻地啦。我好耐之前都講過，依家都係個句：買樓不如買股票！」
未知大家喜歡梁特的施政報告，還是四叔這一份呢？
Words to Post-80s only.
No suprises!
預計：
(1)買細單位樓：依舊唔容易。
(2)樓換樓：依舊更加唔容易
-->(2) may be improved by cycle effect 「安居‧價廉物美屋」after years
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